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好运11选5-好运11选5规则

2020年01月18日 00:54:47 来源:好运11选5 编辑:好运11选5网址

而在面積4800坪的「塭仔底」濕地公園,為中港大排附屬公共設施,以生態池為中心,並有溜冰場、戲水池等親子遊樂設施,是全齡化的複合式公園,因鄰近Au商城、捷運A4副都心站,又享公園首排景觀,該區僅2%為純住宅區,被房地產業者譽為目前最指標推案的精華地段。

科達機構董事長賴建程表示,新莊副都心買氣回穩,主要因交通、重大建設逐步到位,新北產業園區也是一大助攻,因有機場捷運、環狀線雙捷運交會的A3新北產業園區站,也鄰近台1線、台65線以及台64線快速道路,具交通區位優勢,該區東側鄰近三重都市計畫區,西至中港大排,不僅可因應台商回流、企業總部所需的產業用地,也可作為觀光飯店、住宅開發案等需求,近年吸引不少建商插旗;副都心以台商、換屋族為副都心購屋主力,約佔交易6至7成,首購、置產約佔3成,2019年物件詢問、看屋量年增有2成,多鎖定50至60坪、總價2500至3000萬元產品。

新北新莊副都心過去因建商大舉搶進、房價過度高漲,房價一度漲破6字頭,交易量卻陷低迷,但歷經近3年房價修正盤整,因受惠桃園機捷、三環三線的雙捷運加持優勢,加上國家級建設將在2年內陸續到位,讓新莊副都心以平均4至5字頭房價吸引自住客、置產族頻頻出手購屋。

新莊副都心今年最大話題即是百貨商城進駐,讓副都心不僅具備幸福路等舊市區商圈,生活機能可達臻完善、區域發展可期,不僅宏匯集團宣布於新莊副都心投入46億元規劃新莊唯一大型百貨,同時引進美麗新影城,並規劃國際級酒店與頂級商辦,將打造地上39樓地標型商辦,預計引進200家產業,也因此吸引目前不少集團總部也群聚至副都心,加上中央合署大樓進駐、國家電影文化中心等重大建設陸續到位,據房地產業者估計,該區3至5年內,將成為新北市大型商業金融中心與娛樂休閒商城。

新北環狀線開通在即,其中新莊沿線捷運站緊鄰副都心,使其在歷經3年房價修正後又現買氣。據房地產業者觀察,副都心近期多數新案皆以中小坪數產品為主,搶攻首購、首換族等自住買盤,銷售個案也皆創下熱賣佳績,顯見今年剛性需求出籠、台商回流潮挹注下,皆明顯帶動買氣,並推升新莊副都心新案衝上5字頭房價。

▲位於新北市新莊副都心的國家電影文化中心。(圖/科達機構提供)

根據實價登錄資料,2019年副都心平均房價每坪46.1萬元,相較去年上升4.1%,頭前重劃區也漲破4字頭,平均每坪42.6萬元,也年成長7.3%,不僅2019年買氣回升,房價也止跌回穩。

中國武漢肺炎每天不斷更新疫情,衛福部疾管署表示,農曆春節將至,21家機場後送醫療院所防疫過年不休息。記者陳婕翎/攝影 分享 facebook 中國武漢肺炎每天不斷更新疫情,今爆出再添一死,泰國也再增第二例武漢境外移入「2019年新型冠狀病毒」中國籍個案。衛福部疾管署表示,農曆春節將至,21家國際港埠疑似傳染病旅客後送合約醫院過年不休息,我國篩檢技術可四小時內檢驗結果出爐,另籲民眾做好個人防護措施。疾管署今日凌晨接獲中國疾病預防控制中心通知,新型冠狀病毒感染的肺炎病例維持41例,新增死亡個案1例,累計2例死亡,治療中的重症個案5例,12例已出院,密切接觸者累計763人,追蹤中119人,尚未發現相關病例。 疾管署副署長莊人祥表示,該名新增第2例死亡個案為69歲男性,12月31日發病,1月4日症狀惡化轉入當地金銀潭醫院,該病患本身有肺結核疾病,入院嚴重心肌炎,後多重器官功能衰竭等併發症於1月15日死亡。年長者、慢性病史預後差都是重症、死亡高危險群,只能仰賴及早發現,避免憾事。另泰國今日新增第2例自武漢境外移入2019新型冠狀病毒個案是74歲中國籍女性,1月13日入境曼谷機場發燒篩檢站通報,仍在住院治療中,今天中午才被確診。莊人祥說,新個案與日前泰國首例病例無關,於泰國當地新聞中,無提及是否有華南海鮮市場活動史,感染源待釐清,將繼續密切關注。武漢肺炎增列法定傳染病之前共9名通報個案,經檢驗均已排除,今又增4名「嚴重特殊傳染性肺炎」通報個案,皆無華南海鮮市場活動史及禽鳥接觸史,均在檢驗中,初步結果3例為流感快篩陽性、新型冠狀病毒皆陰性,尚1名男性無肺炎症狀者檢體運送中,檢驗結果最快明天出爐。目前國內無2019新型冠狀病毒確診個案。因應中國大陸武漢肺炎疫情,疾管署已針對國際及小三通港埠的入境發燒旅客「全面詢問」武漢旅遊史及進行健康評估。莊人祥再次呼籲,接近春節旅遊旺季,返國入境14日內如出現發燒或類流感症狀,應主動告知機場檢疫人員。有症狀民眾應依指示配戴口罩就醫,並主動告知醫師旅遊史、職業別、接觸史及群聚情形。莊人祥提醒,計劃前往前往中國大陸武漢及鄰近區域民眾,應避免出入傳統市場、醫院等人多公共場所及接觸野生和禽畜類動物,並做好個人防護措施。檢疫人員向機上旅客衛教宣導。圖/疾管署提供 分享 facebook

▲新北市新莊副都心AU捷運商城。好运11选5网址(圖/科達機構提供)

賴建程表示,該區周邊指標社區有藝人吳奇隆購入4戶的知名建案,每坪開價56.6萬元;此外,2019年陸續推出新案,開價每坪衝上5字頭;而整體上新莊地區擁捷運交通、產業、百貨、綠地等生活機能,還有「塭仔圳自辦重劃區」百億推案登場,開價3至4字頭,相較新北熱門重劃區江翠北側、新店央北重劃區等建商戰區房價每坪5至6字頭親民,上新莊購屋潛力無窮。

▲新北市新莊副都心周邊的指標性建案。好运11选5投注(圖/科達機構提供)

賴建程指出,新北市政府與宏匯集團合作2.7萬坪的商城預計3月完工營運,將成為新莊區最大規模百貨商圈、商辦、文化產業串聯帶,區內指標商辦平均每坪61萬元,去年3月交易23樓戶,更創社區最高價每坪70.95萬元、總價高達1.1億元;周邊指標社區平均每坪55至57萬元,同時2019年建商也積極進場推案,每坪開價約45至57萬元不等,多數則主打中小坪數產品,鎖定雙北首購、首換族,自住看屋人潮相較去年熱絡不少。

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